じ‐まぱぱと申します。
今日はなんと19時から会議があったので、そのヒマな時間（会議中）を使い『ブログ村』、『人気ブログランキング』のランキング挑戦しようと、ひとまず登録だけしてみました～！
以下、リンクとなります。
是非ともクリックのほどお願い申し上げます。
にほんブログ村
ブログ村は自作バナーが作成できるのですね！
このブログやTwitterなどのトップ画像で作成してみました。
ちなみにこの絵は５歳の娘が書いてくれたお気に入りの似顔絵です。
全く悩みがなさそうなこの表情。。とても似ています！笑 NFTなら高額落札間違いない！！
さて、今回は前回こちら『鹿児島物件の2021年売電収益公開！ ＋出力抑制保険金！』に書いた続編で、利益についても公開したいと思います。
まず鹿児島物件は信販会社ジャックスさんから2.2％の20年フルローンを組んでおり、
以下内訳です。
◆物件購入費（商品代金） ⇒23,336,000円
◆利息（分割払手数料） ⇒5,530,018円
◆合計 ⇒28,866,018円
これでも表面利回りは10％となります。
月払額いわいる毎月の返済額は120,175円となり、年間1,442,100円となります。
ローン以外の経費は以下のとおりです。
◆メンテナンス代：217,962円（草刈り1回、動産保険10年、出力抑制保険10年、定期点検）
◆施設賠償責任保険：1,390円
◆休業保険（自然災害による売電保険＋営業継続費用）：4,270円
◆火災保険（電気的機械的事故と破汚損のみ＋地震）：38,736円（5年一括の平準）
◆電気代：3,903円
◆固定資産税：14,900円
◆償却資産税：3年間0円（生産性向上特別措置法のため）
合計：281,161！！
よって、年間の利益は以下となります。
売上2,140,723円 － ローン1,442,100円 － 経費281,161円 ＝ 利益417,462円
月々3万ちょいって感じですね。これでもありがたいものです。
2.2％の高い金利ですし、利益が出た分はすべて繰上返済していこうと思います。
皆さまの物件の収支はいかがでしょうか。
ご参考になれば幸いです。
にほんブログ村
コメント