どーも、じ‐まぱぱです。
久しぶりのブログ更新でございます。
夏休み後のサラリーマン業が忙し過ぎでございました。
定期的な更新は難しいな～。頑張ります！
さて今回は、私自身「初」となるマンション購入の模様を書いていきたいと思いますー！
私の投資商品はほぼ太陽光に偏っていますので、代わる投資商品を探しておりました。
リスク分散のためにも、長く続く歴史ある不動産投資に手を伸ばしてみました。
（本日、日経平均は31年ぶりの高値を記録しましたが、株や投信などは不勉強でまだまだです。）
以下購入した物件の情報です。
【場所】：東京都北区
【最寄】：東十条徒歩7分
【間取】：2LDK
【面積】：約57㎡
【築年】：2013年2月
通常、不動産投資だとワンルームが多いですが、冒険して大きい部屋を購入しました。
理由は、以下3点です。
①実需としても売れる。
②キャピタルゲインも得られる物件であった。
③コロナで需要が増えているにもかかわらず、流通も少ない。
今後、購入するなら40㎡以上で1LDK以上にしたいと思っております！
以下、画像①は資金計画等でございます。
融資を引くため頭金は1割の380万円としております。
そのため年間のキャッシュは約19万円ほどです（除く税）。
以下、画像②は諸費用です。
今回、頭金と合わせ約440万のキャッシュを準備しました。
ほぼ太陽光発電の利益が原資です。少し張り切りすぎたかな。。。
明日は銀行面談ですので、その模様もアップしたいと思います～！
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